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黄峥辞任拼多多董事长,多地楼市出现过热信号|财经日日评

来源: 编辑:admin 时间:2021-03-18
导读:国内多地楼市现过热信号 3月17日消息,国内房企日前陆续披露2月销售业绩。由于2020年疫情期间销售基数较小,多数房企销售金额同比大幅攀升。即便对比疫情之前,很多房企销售数据依然可观,多数企业销售超过预期。 有分析指出,2月新房、二手房上涨城市数量持

国内多地楼市现过热信号

3月17日消息,国内房企日前陆续披露2月销售业绩。由于2020年疫情期间销售基数较小,多数房企销售金额同比大幅攀升。即便对比疫情之前,很多房企销售数据依然可观,多数企业销售超过预期。

有分析指出,2月新房、二手房上涨城市数量持续增加。从价格涨幅来看,2月新房价格涨幅继续扩大,二手房价格涨幅略有收窄。整体来看,2月受就地过年号召以及多数售楼处春节期间“不打烊”的影响,热点城市市场热度走高。(中国证券报)

|点评| 从数据看,过热的城市均为一二线城市,三四线城市楼市成交反而回落。这主要是因为三四线城市太多,且没有人口和吸纳周边人口的优势,一二线城市则有雄厚的人口优势。近期,一二线城市卖地少了,可新房就这么多了,有点钱投资房地产的消费者可选择机会不多。

另外,有些房企为了在新政前尽可能多地储备优质地块,拍地热情反而更高涨,土拍热度自然进一步升温。总体来讲,一二线城市房地产资源目前还是求大于供。在未来很长一段时间,这种情况可能还将持续。

拼多多黄峥辞任董事长

3月17日晚,拼多多创始人黄峥发布2021年度致股东信,宣布董事会已批准其辞去拼多多董事长职位,陈磊即日起接任董事长,并继续担任CEO一职。黄峥表示,辞任董事长后,自己将更多结合个人终身兴趣,致力于食品科学和生命科学领域的研究,为十年后的拼多多探索高速高质量纵深发展的新空间。

同日发布的拼多多2020年第四季度及全年财报显示,截至2020年底,平台年活跃买家数达7.884亿,较上一年底的5.852亿同比增长35%。同期阿里巴巴年活跃买家数为7.79亿,京东为4.72亿。拼多多已于2020年底成为中国用户规模最大的电商平台。(综合界面新闻)

|点评| 昨晚黄峥辞任董事长的消息,瞬间刷屏朋友圈。这个消息看起来确实太突然了,很多人一时摸不透黄峥想打什么牌,为什么突然想去搞科研了。其实,这一切还是有痕迹可循的。去年7月,黄峥宣布辞去CEO职务,就是一个先兆。当时,拼多多就成立了一个“繁星慈善基金”,致力于推动社会责任和科学研究,黄峥也表示,辞任CEO后将进行一些长期基础研究方面的探索。可见,拼多多成为用户规模最大的电商平台,依然挡不住黄峥个人的兴趣与梦想。

凡是能做大事的人,往往都有超越于一般人的见识和思考。平时低调得不能再低调的黄峥,就属于头脑异常清醒的人。当然,敢于40岁辞去CEO,41岁辞去董事长,甚至连投票权都不要,也表明了黄峥对拼多多公司未来发展的高度信心。

九江银行推出彩礼贷引发争议

3月16日,一张关于九江银行“彩礼贷”产品的宣传海报在网络上流传。据介绍,该“彩礼贷”最高可贷30万元,最长可贷一年,年利率低至4.9%。申请条件之一为情侣一方需为行政事业单位正式员工;贷款用途为新婚旅行、购车、购家电、购首饰等。

不过,扫海报二维码结果显示的是该银行的个人消费信贷产品“快活贷”的页面,并非“彩礼贷”申请界面。该银行方面人士回应,目前这笔贷款并未上线,手机银行App显示的海报仅为宣传使用,“后续也不会有上线。”(综合界面新闻)

|点评| 这款产品引起很大争议,有网友吐槽称,“这是变相鼓励高彩礼”,也有网友调侃称“娶了你,一起还贷款。”其实,彩礼贷也只是一个名目,其产品的实质仍是个人消费贷。至于九江银行的回应,只能说在遭遇网友批评后,银行方面迅速调整了产品。

眼下,银行等机构推广贷款的营销手段越来越多,也越来越精准,往往根据不同场景给出贷款名目。对于个人来讲,不管是什么名目,结合自己的实际情况、还贷能力做出判断,才是最重要的。

中招新政公布后“上海学区房”上热搜

3月17日消息,上海市教委3月16日公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,随后,“上海学区房”登上热搜。

有分析认为,根据新政,过去优质初中考上优质高中的学生数量会明显减少,而普通初中考上优质高中的学生数量会明显增加,这样或导致优质初中学区房的含金量降低,同时也会传导至优质小学学区房。(综合中国青年报)

|点评| 近年来,上海学区房价格一路暴涨(其他大城市情况类似),家长们为了子女教育,竞争已经白热化。实际上,学区房的政策风险非常大,收益非常低。政策一变化,就可能导致虚高的价格严重缩水。你说一套老破小,没有了学区的“赋能”,还能值多少钱?

从这点来说,上海的中招新政,有利于撇去学区房的高泡沫、非理性,避免更多人投入这场无效的竞争。不过也要看到,政策的推行应有一个过渡期,否则短时间内造成的后果也会让人措手不及。

瑞幸咖啡签订重组债务协议

3月16日晚间,瑞幸咖啡宣布与主要债权人签订重组债务协议,同时正在积极利用多种渠道进行融资,将通过非公开发行股份募集至少2.5亿美元。

具体来看,瑞幸咖啡已与4.6亿美元2025年到期的可转换优先债券的大部分持有者签订了重组支持协议(RSA),票据持有者预计将获得现有票据面值的91~96%。瑞幸目前正在与可信投资者进行为期30天的内部讨论,通过私募募集至少2.5亿美元。(财联社)

|点评| 自瑞幸咖啡爆财务造假丑闻后,坏运气似乎正在过去。受上述签订重组债务协议消息影响,瑞幸在美股粉单市场暴涨逾50%,最高一度逼近10美元。其实,包括债权人在内的所有美国投资人都明白一点,瑞幸破产倒闭不符合债权人利益。

另外,虽然瑞幸咖啡存在严重财务造假,但在经营上,其低价策略和营销策略,还是颇有市场基础。这决定了,瑞幸虽然遭遇重重困难,却没有应声倒闭。去年以来,瑞幸也一直在积极调整,进一步完善其经营模式,这也为瑞幸重生争取了更大空间。

约会社交软件Soul:暂无确定上市计划

3月17日,针对 “约会和社交聊天应用Soul正在准备赴美上市”的报道,Soul通过社交媒体回应称:“Soul定位不是约会软件,而是给GenZ的以 Soul为链接的社交元宇宙。公司没有确定的上市计划。”

此前,有报道称,约会和社交聊天应用Soul正在准备赴美上市。知情人士透露,Soul 正在与潜在的投资者进行谈判,并希望以超过10亿美元的估值筹集约2亿美元。(澎湃新闻)

|点评| 一般来说,多家正规媒体报道Soul准备赴美上市,不会是空穴来风。Soul回应加以否认,则应该是有多方面考量,比如上市前有保密制度,要避免不必要麻烦。美国法律规定,正式IPO后才可以宣布,此前均属缄默期,秘密提交IPO申请,然后公开提交申请,最后才是路演。

不过,显然Soul更在意的还不是上不上市的传闻,而是被人们当作约会软件。是不是约会软件,谁用谁知道。只是Soul非得用“链接的社交元宇宙”这么一个大词来为自己辩解,这就显得有些黑色幽默。

油价迎九连涨重回7元时代

据发改委官网消息,根据近期国际市场油价变化情况,按照现行成品油价格形成机制,自2021年3月17日24时起,国内汽、柴油价格(标准品,下同)每吨分别提高235元和230元。调整后,各省(区、市)和中心城市汽、柴油最高零售价格见附表。相关价格联动及补贴政策按现行规定执行。

本计价周期内,欧佩克及其减产同盟国将当前减产配额延长到4月底,沙特继续额外减产100万桶/日,以及美国1.9万亿美元的纾困救助法案落地等消息提振了市场信心,国际原油价格震荡走高。(综合发改委网站)

|点评| 国内成品油价迎来第九次上涨,92号汽油直接进入7元时代,按照一般家用车50L油箱计算,加满一箱油要比九连涨前多花60多元。油价大幅上涨无疑增加了燃油机动车消费者负担,同时也提高了新能源汽车消费者购车意愿,可谓喜忧参半。

从去年以来,全球央行为应对疫情增发货币,流动性充裕情况下大幅流入大宗商品引发价格上涨,原油是核心部分。另外的原因是,主要产油国沙特自愿减产100万桶/日、欧佩克国家跟随不增产石油、美国页岩油复苏缓慢,多方面因素作用下,国际油价发生连续上涨,从而带动我国成品油连续上涨。

周三A股三大指数小幅反弹

3月17日消息,A股三大指数集体低开,盘面上,农业板块逆势领涨,转基因、林业种植板块涨幅居前,钢铁、电力等周期股开盘走弱。随后,指数跌幅不断扩大,沪指、创指集体跌逾1% ,市场情绪偏向谨慎,赚钱效应较差。临近尾盘,指数逐步回暖,煤炭概念、有机硅异动拉升,两市超过2200个股上涨。

截至收盘,沪指报3445.55点,跌0.03%,成交额为3066亿元;深成指报13809.77点,涨1.22%,成交额为4042亿元;创指报2704.14点,涨1.20%,成交额为1319亿元。(新浪财经)

|点评| 大跌后第二天还是反弹无力基本验证之前判断,只有创业板指数因超跌而有一定上涨力度,近期还是不要再刀口舔血了,这段时间不是普通投资者该参与的。当下热点轮动飞快,碳交易概念活跃才两天便快速回落,很难有人能从这些题材中赚到利润,这是典型的未见底信号。

磨刀不误砍柴工。建议投资者抓紧现在的机会研究热点、训练盘感、测试成功率,用更熟练的技能来迎接真正的抄底机会,凡事不都讲究一个厚积薄发么。

文中股市、期货内容仅供参考

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栏目主编 | 魏英杰

责任编辑 | 何梦飞 | 主编 | 郑媛眉

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