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一泻千里!澳大利亚房价跌14%,20万工人下岗,中国买家退场!

来源: 编辑:admin 时间:2019-05-06
导读:澳大利亚这个国家可谓是世界上最幸运国家之一,一个国家坐拥一个大陆不说,石油、天然气、铁矿石、煤矿等能源非常富饶,绝佳的地理优势和环境让这个国家成为投资热土,根据国际清算银行的统计,在过去50多年里,澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之

澳大利亚这个国家可谓是世界上最幸运国家之一,一个国家坐拥一个大陆不说,石油、天然气、铁矿石、煤矿等能源非常富饶,绝佳的地理优势和环境让这个国家成为投资热土,根据国际清算银行的统计,在过去50多年里,澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一,平均价格上涨了60多倍,从没下跌过,而如今,这个来自大洋洲的神话估计要陨落了,澳洲房地产如决堤一样正一泻千里。

据房地产数据分析公司Corelogic周一发布的数据显示,3月澳大利亚全国住宅价格环比下跌0.6%,同比下跌7.4%,这已经是这个国家在过去17个月经历了15个月的下跌。

其中,澳大利亚几大城市下跌程度远高于平均水平,悉尼3月房价下跌了0.9%,比2017年中期的峰值下跌了13.9%;而墨尔本的房价在3月下跌了0.8%,比峰值下跌了10.3%,这意味着一套首都市中心的公寓两年前卖200万,如今跌到了170万,这样一来资本根本不敢在进入澳洲房产了。

房价下跌,随之带来的连锁反应就很夸张了。首先就是开发商没资本再盖新楼,据澳大利亚城市发展研究所数据显示,2018年有约16万个建筑项目被推迟或放弃,而2017年只有约6.3万个,同比增长168%,澳大利亚的建筑许可证审批量腰斩了约40%,创下自2013年5月以来的最大降幅。

其次,建筑工人的招聘量更在下降,ABC新闻报道称,今年2月的澳洲建筑工人招聘广告数量已经同比下降了14%,要知道,澳大利亚公寓开发每年为澳大利亚经济贡献高达2029亿澳元,并且给143万多名工人提供就业岗位,这样一来20多万工人会失业,带来的损失不计其数。

是什么引爆了澳洲房地产的导火索呢?其中一个重要因素无疑是海外投资者对澳洲失去了信心,尤其是中国投资者,房地产咨询公司戴德梁行本月发布的报告显示,2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元,同比骤降63%。其中,对澳大利亚的投资跌幅不小,投资额降至13亿美元,从这个角度看,中国买家的离场成了澳洲房产崩溃的开始。

责任编辑:莞人社区小编


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